全球大流行震撼了整個(gè)世界，并從根本上擾亂了我們的日常工作和生活。作為遏制新冠肺炎傳播的一項(xiàng)激進(jìn)措施，家庭辦公已經(jīng)成為新常態(tài)。然而，隨著辦公樓在關(guān)閉之后開(kāi)始重新開(kāi)放，業(yè)主和公司租戶不得不重新思考建筑物的運(yùn)營(yíng)方式。更重要的是，給員工和訪客帶來(lái)安心和信心是當(dāng)務(wù)之急。值得慶幸的是，智能建筑技術(shù)可以提供幫助。

建筑環(huán)境的變化

甚至在新冠肺炎疫情爆發(fā)之前，對(duì)租戶舒適度和福祉的關(guān)注就已經(jīng)成為近年來(lái)商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的焦點(diǎn)。意識(shí)到人是建筑環(huán)境中最大的資產(chǎn)后，公司和業(yè)主已經(jīng)轉(zhuǎn)向物聯(lián)網(wǎng)和智能建筑技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)健康、舒適的居住和辦公環(huán)境?，F(xiàn)在，這種流行病正在全球范圍內(nèi)加速這一趨勢(shì)。

隨著公司越來(lái)越多地接受在家辦公和其他靈活的工作安排，許多人預(yù)測(cè)物理工作場(chǎng)所將失去其原有的作用。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的?，F(xiàn)代工作場(chǎng)所確實(shí)需要重新設(shè)計(jì)，以適應(yīng)急劇變化的租戶需求。Gensler的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，只有12%的美國(guó)員工希望在家辦公。大多數(shù)人(70%)表示，他們更喜歡一周中的大部分時(shí)間在辦公室工作。協(xié)作和社會(huì)化是這種反應(yīng)的首要原因，凸顯了身體接觸和互動(dòng)的不可替代的作用。

重建信任—商業(yè)地產(chǎn)的新使命

盡管人們渴望回到工作場(chǎng)所或再次開(kāi)始購(gòu)物，但他們面臨著對(duì)當(dāng)前現(xiàn)實(shí)的巨大未知。是否根據(jù)需要經(jīng)常對(duì)建筑區(qū)域進(jìn)行消毒?是否優(yōu)化了室內(nèi)空氣質(zhì)量?如何保證社交距離?這些只是許多正在思考的眾多問(wèn)題中的幾個(gè)。當(dāng)公司開(kāi)始制定重新開(kāi)放計(jì)劃時(shí)，他們肩負(fù)著艱巨的任務(wù)——讓每個(gè)用戶恢復(fù)對(duì)建筑環(huán)境的信任和信心。

物聯(lián)網(wǎng)和智能建筑技術(shù)

對(duì)于那些希望通過(guò)數(shù)字化改善設(shè)施管理和能源效率的具有前瞻性的商業(yè)地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的建筑運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略并不陌生。如今，事實(shí)證明，它在幫助引導(dǎo)和應(yīng)對(duì)大流行后世界的獨(dú)特挑戰(zhàn)方面同樣強(qiáng)大。智能建筑技術(shù)，尤其是物聯(lián)網(wǎng)和無(wú)線傳感器解決方案，使業(yè)主和建筑運(yùn)營(yíng)商能夠有效執(zhí)行新的建筑準(zhǔn)則和協(xié)議，確保最佳通風(fēng)、衛(wèi)生、距離和租戶的福祉。

為了更好地說(shuō)明這一點(diǎn)，下面是一些例子，說(shuō)明了無(wú)線物聯(lián)網(wǎng)傳感器如何幫助滿足在重返后增加安全性和降低感染風(fēng)險(xiǎn)的迫切需要。

匿名存在探測(cè)器和人員計(jì)數(shù)傳感器可以測(cè)量公共區(qū)域的占用密度和停留時(shí)間，以及通過(guò)每個(gè)門的行人流量。有了這些信息，操作員可以檢測(cè)到現(xiàn)有的熱點(diǎn)或事件，比如在入口/出口處排隊(duì)的訪客，并相應(yīng)地控制入口。

根據(jù)房間使用數(shù)據(jù)，操作員可以執(zhí)行按需清潔服務(wù)，例如清潔和消耗品補(bǔ)給，從而以高資源效率最大化衛(wèi)生狀況。

將來(lái)自室內(nèi)空氣質(zhì)量傳感器的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)與人員密度信息相結(jié)合，可以有效地確定通風(fēng)要求，從而最大限度地降低空氣傳播風(fēng)險(xiǎn)。

生命體征監(jiān)測(cè)傳感器可幫助監(jiān)測(cè)員工的生理參數(shù)，包括呼吸頻率和靜息心率，以檢測(cè)呼吸系統(tǒng)疾病的早期跡象。

利用物聯(lián)網(wǎng)傳感器數(shù)據(jù)提高透明度，讓租戶安心

物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)為業(yè)主和建筑運(yùn)營(yíng)商提供了一個(gè)整體設(shè)施視圖，以優(yōu)化工作流程和標(biāo)準(zhǔn)操作程序，實(shí)現(xiàn)安全和防病毒的室內(nèi)環(huán)境。然而，它的價(jià)值不止于此。保障健康是最基本的，但確保員工和來(lái)訪者在重返工作場(chǎng)所時(shí)感到足夠舒適也同樣重要。通過(guò)將傳感器數(shù)據(jù)民主化，并以匿名和非侵入的方式讓各個(gè)建筑用戶訪問(wèn)，公司可以在重新獲得租戶的信任方面取得長(zhǎng)足進(jìn)步。

一段時(shí)間以來(lái)，體驗(yàn)/工作場(chǎng)所應(yīng)用程序作為一種溝通渠道，與建筑居住者溝通，以提高參與度和忠誠(chéng)度?，F(xiàn)在，無(wú)線物聯(lián)網(wǎng)傳感器帶來(lái)的實(shí)時(shí)洞察力和增強(qiáng)的可見(jiàn)性提升了它們的作用和功能。掌握最新的建筑入住率、空氣質(zhì)量和其他重要參數(shù)的最新信息后，租戶可以放心，他們?cè)谑覂?nèi)空間得到了很好的保護(hù)。通過(guò)推送通知，當(dāng)某些公共區(qū)域的人流量超過(guò)閾值時(shí)，他們也可以立即得到通知，并輕松導(dǎo)航到不太擁擠的區(qū)域。(來(lái)自物聯(lián)之家)此外，通過(guò)將預(yù)訂系統(tǒng)集成到這些應(yīng)用程序中，員工可以快速找到并預(yù)訂已經(jīng)消毒并可供使用的辦公室或會(huì)議室。最終，所有這些服務(wù)都將有助于提高透明度和租戶對(duì)建筑環(huán)境的信心，同時(shí)進(jìn)一步促進(jìn)物理距離的實(shí)施。

未來(lái)展望

隨著世界謹(jǐn)慎地恢復(fù)其商業(yè)節(jié)奏，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)公司而言，至關(guān)重要的是，不僅要確保居住者的健康和福祉，而且還要使他們?cè)谠俅芜M(jìn)入商店和辦公室時(shí)感到安全。將智能建筑技術(shù)納入其重新開(kāi)放工具包中可以幫助實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。

話雖如此，智能建筑解決方案的適用性不僅僅局限于應(yīng)對(duì)大流行后的挑戰(zhàn)。除了滿足當(dāng)今迫在眉睫的需求之外，同樣的物聯(lián)網(wǎng)傳感器數(shù)據(jù)還可以用于其他長(zhǎng)期業(yè)務(wù)計(jì)劃，以提高空間效率、風(fēng)險(xiǎn)管理以及員工的生產(chǎn)力和滿意度。與此同時(shí)，經(jīng)得起未來(lái)考驗(yàn)的無(wú)線物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)允許公司通過(guò)在現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施中添加新的智能設(shè)備來(lái)不斷擴(kuò)展用例和價(jià)值范圍。畢竟，它是一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。